Thẩm Định Giá BĐS Thiên Khôi Có Lợi Ích Gì Khi Sử Dụng?

Dịch vụ thẩm định giá BĐS Thiên Khôi mang lại nhiều giá trị thiết thực, đặc biệt cho những ai đang chuẩn bị mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Dưới đây là các lợi ích nổi bật khi dùng dịch vụ thẩm định giá của công ty Thiên Khôi Land.

1. Thẩm định giá BĐS là gì?

Thẩm định giá bất động sản là quá trình xác định giá trị thị trường của một tài sản bất động sản (như nhà ở, đất đai, tòa nhà, chung cư…) tại một thời điểm nhất định. Phục vụ cho nhiều mục đích như mua bán, cho thuê bất động sản, thế chấp ngân hàng, kê khai thuế, chia tài sản, hay xử lý tranh chấp.

2. Mục đích của thẩm định giá bất động sản là gì?

Mục đích của thẩm định giá BĐS là xác định giá trị thực tế hoặc giá trị sử dụng của một tài sản bất động sản tại một thời điểm nhất định, phục vụ cho nhiều mục tiêu khác nhau. Cụ thể, các mục đích chính bao gồm:

2.1. Mua bán, chuyển nhượng bất động sản

• • Giúp người mua và người bán bất động sản biết được giá trị hợp lý của tài sản để thương lượng.

  • Tránh bị mua hớ hoặc bán dưới giá.

2.2. Thế chấp, vay vốn ngân hàng

• • Ngân hàng yêu cầu thẩm định giá để xác định giá trị tài sản đảm bảo, từ đó quyết định mức cho vay.

2.3. Góp vốn bằng bất động sản

• • Xác định giá trị bất động sản để phân chia quyền lợi giữa các bên góp vốn.

2.4. Tính thuế, lệ phí liên quan đến nhà đất

Làm căn cứ để tính:

• • Thuế chuyển nhượng bất động sản

  • Lệ phí trước bạ

  • Thuế tài sản…

2.5. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

• • Khi Nhà nước thu hồi đất, cần thẩm định giá bất động sản để xác định mức bồi thường hợp lý.

2.6. Xử lý các tài sản khi doanh nghiệp phá sản, thanh lý hoặc chia tài sản

• • Định giá bất động sản để xử lý tài sản trong quá trình phá sản doanh nghiệp, chia tài sản…

2.7. Quyết toán công trình xây dựng

• • Xác định giá trị tài sản hình thành sau đầu tư bất động sản để quyết toán, hạch toán sổ sách.

3. Các phương pháp thẩm định giá BĐS Thiên Khôi sử dụng

• Phương pháp so sánh

So sánh với các bất động sản tương tự đã giao dịch gần đó (cùng vị trí, diện tích, mục đích sử dụng…).

• Phương pháp chi phí

Tính giá trị bất động sản dựa trên chi phí để xây dựng hoặc thay thế tài sản, sau đó trừ đi phần hao mòn.

• Phương pháp thu nhập

Áp dụng cho tài sản tạo ra dòng tiền (cho thuê, đầu tư bất động sản…), tính giá trị dựa trên thu nhập kỳ vọng trong tương lai.

• Phương pháp thặng dư

Thường áp dụng cho các dự án bất động sản phát triển, tính toán dựa trên giá trị sau phát triển trừ đi chi phí.

4. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá BĐS Thiên Khôi?

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi mang lại nhiều giá trị thiết thực. Đặc biệt cho những ai đang chuẩn bị mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Dưới đây là các lợi ích khi sử dụng dịch vụ này.

4.1. Định giá tài sản chính xác – Minh bạch thị trường

Công ty Thiên Khôi sử dụng hệ thống dữ liệu lớn kết hợp với các phương pháp định giá chuẩn quốc tế để đưa ra mức giá sát với thị trường bất động sản, giúp người mua và người bán bất động sản tránh bị “hớ giá” hay định giá sai lệch.

4.2. Quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn

Thông qua các báo cáo thẩm định bất động sản chi tiết, khách hàng có cái nhìn rõ ràng về tiềm năng tăng giá, rủi ro pháp lý và tình trạng thực tế của bất động sản, cực kỳ hữu ích cho các nhà đầu tư bất động sản.

4.3. Tiết kiệm thời gian và chi phí giao dịch

Không mất thời gian khảo sát hay định giá “chay”, khách hàng chỉ cần sử dụng dịch vụ là có ngay kết quả đáng tin cậy để thương lượng và quyết định mua bán bất động sản nhanh chóng.

4.4. Hỗ trợ pháp lý và giao dịch chuyên nghiệp

Công ty Thiên Khôi không chỉ dừng lại ở việc định giá mà còn tư vấn pháp lý đi kèm. Giúp khách hàng hiểu rõ quy trình sang nhượng, mua bán nhà đất, tránh sai sót thủ tục.

4.5. Bảo mật thông tin tuyệt đối

Mọi thông tin cá nhân và tài sản của khách hàng đều được bảo mật nghiêm ngặt, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng dịch vụ.

4.6. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm

Thiên Khôi Land sở hữu đội ngũ thẩm định viên chuyên nghiệp, am hiểu thị trường bất động sản. Đảm bảo mang đến dịch vụ chất lượng, đáng tin cậy.

Kết luận

Dịch vụ thẩm định giá BĐS Thiên Khôi không chỉ đơn giản là xác định giá trị tài sản, mà còn là công cụ hỗ trợ toàn diện trong quá trình ra quyết định đầu tư và giao dịch bất động sản. Đây là giải pháp đáng cân nhắc cho cá nhân, tổ chức và nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.