Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Có Lợi Ích Gì?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày nay, dịch vụ nhận ký gửi nhà đất đang trở thành lựa chọn hiệu quả cho cả người mua, người bán và môi giới bất động sản. Ngoài việc giúp các giao dịch bất động sản thành công nhanh chóng, ký gửi bất động sản còn mở ra nhiều lợi ích thiết thực mà bạn không thể bỏ qua.

1. Ký gửi nhà đất là gì?

Ký gửi nhà đất là hình thức mà chủ sở hữu bất động sản ủy quyền cho công ty bất động sản tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản.

Dịch vụ này giúp người bán tiết kiệm thời gian, công sức và nâng cao hiệu quả bán hàng nhờ vào hệ thống marketing và mối quan hệ sẵn có của môi giới bất động sản.

2. Nhận ký gửi bất động sản có lợi ích gì?

2.1. Tiếp cận nguồn hàng phong phú, đa dạng

Việc nhận ký gửi nhà đất giúp bạn có trong tay kho dữ liệu nhà đất thực tế, từ đó mở rộng tệp sản phẩm chào bán. Dù là nhà phố, căn hộ, đất nền hay biệt thự bạn đều có thể dễ dàng tiếp cận và giới thiệu đến khách hàng phù hợp.

2.2. Gia tăng cơ hội chốt giao dịch nhanh

Khi được ký gửi, bất động sản đã có đầy đủ thông tin pháp lý, giá bán, hình ảnh giúp bạn tiết kiệm thời gian lọc sản phẩm và dễ dàng kết nối người mua. Điều này giúp tăng tỉ lệ chốt deal thành công và rút ngắn chu kỳ bán hàng.

2.3. Không tốn chi phí nhập hàng

Khác với ngành nghề kinh doanh truyền thống, nhận ký gửi nhà đất không yêu cầu vốn nhập hàng. Bạn chỉ cần kết nối người mua, người bán và nhận hoa hồng sau mỗi giao dịch bất động sản thành công.

2.4. Xây dựng thương hiệu cá nhân và mối quan hệ bền vững

Khi bạn hỗ trợ khách hàng bán bất động sản thành công, họ sẽ sẵn sàng giới thiệu bạn bè, người thân. Giúp bạn xây dựng được uy tín cá nhân và mở rộng được mạng lưới khách hàng tiềm năng.

2.5. Lợi ích với người bán và người mua

• Người bán được hỗ trợ marketing, tìm khách, tư vấn giá bất động sản và xử lý thủ tục.

• Người mua tiếp cận được nhà có giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng. Dịch vụ ký gửi nhà đất đóng vai trò là cầu nối trung gian đáng tin cậy cho đôi bên.

3. Quy trình nhận ký gửi bất động sản gồm những bước nào?

Quy trình nhận ký gửi nhà đất là một bước rất quan trọng trong ngành môi giới bất động sản. Đặc biệt với các công ty như Thiên Khôi Land – nơi môi giới thường nhận được nguồn hàng trực tiếp từ chủ nhà. Dưới đây là quy trình nhận ký gửi nhà đất đầy đủ, chuyên nghiệp, bạn có thể áp dụng để xây dựng đội ngũ hiệu quả,

3.1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách ký gửi

• Tiếp nhận thông tin từ:

  • Gọi điện trực tiếp từ khách

  • Online: Website, Facebook, Zalo, các kênh quảng cáo

  • Mối quan hệ cá nhân, người quen, khách hàng cũ

• Ghi nhận các thông tin ban đầu:

  • Địa chỉ bất động sản

  • Diện tích sử dụng, hiện trạng (nhà cấp mấy, số tầng, số phòng…)

  • Giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tay…)

  • Giá mong muốn bán/cho thuê

  • Lý do bán bất động sản

  • Thời gian có thể dẫn khách

📌 Dùng form thông tin chuẩn để ghi nhận đầy đủ, tránh sai sót về sau

3.2. Bước 2: Thẩm định, khảo sát bất động sản

• Hẹn lịch đến khảo sát trực tiếp

• Kiểm tra:

  • Vị trí bất động sản và các tiện ích xung quanh

  • Tình trạng nhà đất so với mô tả

  • Pháp lý gốc (đề nghị xem giấy tờ bản chính hoặc photo)

• Chụp ảnh, quay video thực tế, thu thập dữ liệu để đăng tin bất động sản

📌 Lưu ý: thái độ lịch sự, tác phong chuyên nghiệp khi làm việc với chủ nhà

3.3. Bước 3: Tư vấn cho chủ nhà về giá & kế hoạch bán

• Đưa ra tư vấn giá bán phù hợp với thị trường bất động sản

• Tư vấn về:

  • Lợi thế bất động sản (lô góc 2 mặt tiền, gần chợ, có dòng tiền…)

  • Hình thức rao bán hiệu quả

  • Hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ pháp lý nếu thiếu

📌 Giữ sự minh bạch, trung thực, tránh “ôm hàng ảo” hoặc nhận sản phẩm không thể bán được

3.4. Bước 4: Lập hồ sơ ký gửi & cam kết dịch vụ

• Lập biên bản ký gửi gồm:

  • Thông tin chủ nhà & sản phẩm

  • Giá ký gửi nhà đất

  • Thời gian ký gửi

  • Quy định dẫn khách & chia sẻ thông tin

  • Phần trăm phí hoa hồng (nếu có thỏa thuận trước)

• Có thể làm hợp đồng độc quyền nếu chủ nhà yêu cầu dịch vụ chuyên biệt

📌 Tùy chính sách công ty có thể có mẫu hồ sơ riêng – nên làm rõ mọi điều khoản ngay từ đầu

3.5. Bước 5: Đưa bất động vào kho hàng 

• Gửi thông tin bất động sản vào kho hàng của sàn Thiên Khôi

• Đăng tin trên các nền tảng:

  • Web bất động sản

  • Facebook Marketplace, nhóm môi giới bất động sản

  • Zalo OA, banner quảng cáo v.v.

• Chia sẻ trong nội bộ để tìm khách nhanh

📌 Tối ưu hóa nội dung rao bán: tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh đẹp, mô tả rõ ràng

3.6. Bước 6: Theo dõi – chăm sóc chủ nhà – báo cáo định kỳ

• Cập nhật tình hình sản phẩm thường xuyên

• Gửi báo cáo lượt khách xem, phản hồi thị trường bất động sản

• Thường xuyên trao đổi với chủ nhà để điều chỉnh giá/kế hoạch nếu cần

Kết luận

Dịch vụ nhận ký gửi bất động sản không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững cho người làm môi giới bất động sản. Nếu bạn đang theo nghề môi giới hoặc là chủ bất động sản cần bán, đừng bỏ qua hình thức giao dịch thông minh này.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.