Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, nhu cầu mua bán nhà đất tăng mạnh, nhưng không phải ai cũng có thời gian, kinh nghiệm hoặc chiến lược để bán sản phẩm nhanh chóng và được giá. Chính vì vậy, dịch vụ ký gửi bất động sản ra đời, trở thành lựa chọn hàng đầu cho những chủ nhà, chủ đất hay nhà đầu tư muốn tiết kiệm thời gian mà vẫn đạt hiệu quả tối đa trong giao dịch.
Vậy ký gửi bất động sản là gì, có lợi ích gì và nên thực hiện ra sao để đảm bảo an toàn, uy tín? Hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
1. Ký gửi bất động sản là gì?
Ký gửi bất động sản là hình thức chủ sở hữu (người bán hoặc cho thuê) ủy quyền cho sàn giao dịch, công ty hoặc cá nhân môi giới bất động sản thực hiện các hoạt động tiếp thị, quảng bá, tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ hoàn tất giao dịch mua bán – cho thuê.
Nói đơn giản, đây là dịch vụ giúp bạn bán hoặc cho thuê nhà, đất thông qua bên trung gian chuyên nghiệp, đảm bảo sản phẩm được tiếp cận đúng nhóm khách hàng tiềm năng, nhanh chóng và minh bạch.
2. Vì sao nên sử dụng dịch vụ ký gửi bất động sản?
2.1. Tiết kiệm thời gian và công sức
Người bán không cần trực tiếp đăng tin, chụp hình, dẫn khách xem nhà, thương lượng giá bất động sản… Mọi công việc đều được sàn hoặc môi giới bất động sản chuyên nghiệp đảm nhận.
2.2. Tiếp cận khách hàng chất lượng
Các sàn giao dịch bất động sản và trung tâm môi giới có nguồn dữ liệu khách hàng phong phú, giúp sản phẩm của bạn được quảng bá rộng rãi đến đúng người có nhu cầu thực.
2.3. Đảm bảo pháp lý và quy trình chuẩn
Khi thực hiện ký gửi bất động sản, bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ kiểm tra giấy tờ, hợp đồng, quy hoạch… giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.
2.4. Tăng khả năng bán nhanh, được giá
Nhờ chiến lược marketing chuyên nghiệp (đăng tin bất động sản, chạy quảng cáo, video thực tế, livestream giới thiệu…), bất động sản của bạn có thể được bán nhanh gấp 2-3 lần so với tự đăng bán.
3. Quy trình ký gửi nhà đất chuyên nghiệp
Một quy trình ký gửi bất động sản tiêu chuẩn thường gồm 5 bước:
-
Tiếp nhận thông tin: Chủ sở hữu cung cấp thông tin chi tiết về bất động sản (vị trí, diện tích, pháp lý, giá bán…).
-
Thẩm định thực tế: Nhân viên sàn đến kiểm tra, định giá, tư vấn giá hợp lý theo thị trường bất động sản.
-
Ký hợp đồng ký gửi: Hai bên thống nhất điều khoản, thời hạn và mức phí hoa hồng.
-
Marketing – Quảng bá sản phẩm: Đăng tin trên các sàn, website, mạng xã hội, chạy quảng cáo hoặc tổ chức sự kiện mở bán.
-
Chốt giao dịch – Bàn giao sản phẩm: Khi có khách mua, sàn hỗ trợ đàm phán, ký hợp đồng, công chứng và bàn giao.
Toàn bộ quá trình được thực hiện minh bạch, có giấy tờ chứng minh rõ ràng.
4. Lợi ích khi ký gửi bất động sản tại sàn uy tín
-
Được tư vấn giá bán phù hợp với thị trường, tránh bị “hớ giá”.
-
Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Sang tên, chuyển nhượng, thuế, phí.
-
Đội ngũ marketing chuyên nghiệp giúp quảng bá sản phẩm tối đa.
-
Tỷ lệ giao dịch thành công cao, đặc biệt với các sản phẩm có tính thanh khoản tốt.
-
Bảo mật thông tin khách hàng, không sợ bị lộ giá hay làm phiền.
5. Các hình thức ký gửi bất động sản phổ biến
5.1. Ký gửi bán
Người sở hữu ủy quyền cho sàn giao dịch tìm người mua bất động sản. Đây là hình thức phổ biến nhất hiện nay.
5.2. Ký gửi cho thuê
Áp dụng cho căn hộ, nhà ở, văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh. Sàn sẽ quản lý, tìm khách thuê và hỗ trợ thủ tục hợp đồng.
5.3. Ký gửi độc quyền
Chủ nhà ký hợp đồng chỉ với một đơn vị môi giới bất động sản duy nhất, giúp đảm bảo tính thống nhất về giá và hình ảnh, tăng khả năng bán nhanh.
5.4. Ký gửi không độc quyền
Chủ nhà có thể ký gửi cho nhiều sàn hoặc môi giới, tuy nhiên dễ gây loạn giá hoặc trùng tin đăng.
6. Kinh nghiệm ký gửi nhà đất hiệu quả
-
Chọn đơn vị uy tín: Ưu tiên sàn có giấy phép hoạt động, văn phòng rõ ràng, đánh giá tích cực từ khách hàng.
-
Kiểm tra kỹ hợp đồng ký gửi: Bao gồm thời hạn, tỷ lệ hoa hồng, nghĩa vụ của hai bên.
-
Cung cấp thông tin trung thực: Giá bán, pháp lý, tình trạng thực tế của bất động sản.
-
Cập nhật tiến độ thường xuyên: Trao đổi với môi giới để theo dõi hiệu quả quảng bá.
-
Giữ mối quan hệ hợp tác: Thái độ chuyên nghiệp, thiện chí giúp quá trình làm việc suôn sẻ hơn.
7. Phí dịch vụ ký gửi bất động sản là bao nhiêu?
Phí dịch vụ tùy theo khu vực, loại hình và giá trị bất động sản. Trung bình dao động:
-
0,5% – 2% giá trị giao dịch đối với bán nhà, bán đất.
-
1 tháng tiền thuê đối với dịch vụ cho thuê căn hộ, văn phòng.
Một số sàn chỉ thu phí sau khi giao dịch thành công, giúp khách hàng an tâm hơn khi sử dụng dịch vụ.
8. Xu hướng ký gửi nhà đất hiện nay
-
Ký gửi online: Chủ nhà có thể đăng ký ký gửi trực tuyến trên website hoặc ứng dụng sàn bất động sản.
-
Ứng dụng công nghệ 4.0: Sử dụng AI và dữ liệu lớn (Big Data) để xác định khách hàng tiềm năng.
-
Livestream bán nhà: Hình thức mới giúp tiếp cận khách hàng nhanh và trực quan hơn.
-
Ký gửi độc quyền với cam kết bán trong thời gian nhất định: Tăng niềm tin và hiệu quả cho người bán bất động sản.
9. Rủi ro cần tránh khi ký gửi bất động sản
-
Chọn nhầm môi giới không chuyên nghiệp: Có thể dẫn đến mất thời gian, sai thông tin, hoặc lộ giá bán.
-
Hợp đồng không rõ ràng: Dễ xảy ra tranh chấp về hoa hồng hoặc quyền lợi.
-
Không kiểm tra pháp lý sàn giao dịch: Nguy cơ bị lừa đảo hoặc mất tiền đặt cọc.
Do đó, hãy luôn tìm hiểu kỹ trước khi ký gửi bất động sản để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho bản thân.
Kết luận
Dịch vụ ký gửi bất động sản là giải pháp thông minh, chuyên nghiệp và hiệu quả dành cho những ai muốn bán, cho thuê hoặc đầu tư nhà đất mà không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm. Khi lựa chọn đúng đơn vị uy tín, bạn sẽ được hỗ trợ toàn diện – từ khâu quảng bá, tìm khách, đàm phán đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt, ký gửi bất động sản không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại giá trị kinh tế cao, đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho mọi giao dịch.
🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY
☎ Hotline: 0398.668.698
📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi
🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.
Thiên Khôi Land Tuyển Dụng
Hotline: 0398668698
Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
