Bất Động Sản Là Gì? Đặc Điểm Và Vai Trò Trong Nền Kinh Tế Hiện Nay

Bất động sản không chỉ đơn thuần là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn mà còn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của một quốc gia. Dù bạn là nhà đầu tư, người mua để ở, hay chỉ là người quan tâm đến lĩnh vực này, việc hiểu rõ khái niệm bất động sản là gì, các đặc điểm và vai trò của nó là điều cần thiết. Trong bài viết này, cùng Thiên Khôi Group tìm hiểu sâu hơn về khái niệm bất động sản và lý do tại sao nó được xem là một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế hiện nay.

1. Bất động sản là gì và những đặc điểm chính

Bất động sản (Real Estate) là thuật ngữ dùng để chỉ đất đai; và tất cả những gì gắn liền với đất. Bao gồm cả tài sản cố định như nhà ở, công trình xây dựng, hoặc cơ sở hạ tầng. Theo pháp luật Việt Nam, bất động sản thường được chia thành các loại như:

• Đất đai: Bao gồm đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất công nghiệp.
• Công trình gắn liền với đất: Nhà ở, chung cư, văn phòng, nhà máy, khu đô thị.
• Các tài sản khác: Rừng sản xuất, mỏ khoáng sản (gắn liền với đất).

BĐS được coi là tài sản không di dời được, có giá trị lớn; và thường có tính thanh khoản thấp hơn so với các loại tài sản khác.

Đặc điểm của bất động sản là:

• Tính khan hiếm: Đất đai, yếu tố cơ bản của bất động sản; là nguồn tài nguyên có hạn. Với nhu cầu ngày càng tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị; bất động sản trở thành tài sản giá trị cao và có tiềm năng tăng giá.
• Tính cố định về vị trí: Bất động sản là gì ở trên có lý giải BĐS không thể di chuyển. Điều này làm cho vị trí trở thành yếu tố quyết định giá trị bất động sản; đặc biệt tại những nơi có hạ tầng phát triển hoặc gần trung tâm.
• Tính dài hạn: Bđs nhà đất có giá trị sử dụng và kinh tế lâu dài; và mang lại lợi ích qua nhiều thế hệ.
• Tính phụ thuộc vào pháp lý: Việc sở hữu; chuyển nhượng; hay khai thác bất động sản phải tuân theo các quy định pháp luật.  

2. Vai trò của bất động sản là gì trong nền kinh tế nước ta?

Các chuyên gia phân tích bất động sản nhà đất tại Thiên Khôi tuyển dụng cho biết, BĐS có vai trò:

• Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế: Bất động sản là lĩnh vực liên quan đến nhiều ngành công nghiệp khác như xây dựng; nội thất, và tài chính. Việc phát triển các dự án bất động sản lớn thường tạo ra hàng ngàn việc làm; từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
• Là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả: Bất động sản là gì? ảnh hưởng thế nào trong nền kinh tế hiện nay là điều mà mọi người quan tâm. Bởi nó luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư vì tính ổn định; khả năng sinh lời cao. Khi thị trường chứng khoán hay tiền tệ biến động; bất động sản nhà đất thường được coi là “nơi trú ẩn” an toàn cho dòng vốn.
• Góp phần giải quyết vấn đề nhà ở: Việc phát triển các dự án nhà ở; chung cư; khu đô thị…giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng như hiện nay.
• Ổn định thị trường tài chính: Bất động sản hiện nay có mối liên hệ chặt chẽ với thị trường tài chính; thông qua các khoản vay thế chấp, quỹ đầu tư, và trái phiếu. Một thị trường bất động sản ổn định sẽ hỗ trợ sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

3. Những thách thức và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản là gì?

Thách thức

• Pháp lý phức tạp: Quy trình thủ tục pháp lý trong lĩnh vực nhà đất thường gây khó khăn cho nhà đầu tư bđs và người mua nhà.
• Biến động thị trường: Giá bất động sản tại Việt Nam vẫn có nhiều biến động; đặc biệt tại các khu vực “nóng”.
• Quy hoạch không đồng bộ: Một số dự án bất động sản bị ảnh hưởng bởi quy hoạch chưa rõ ràng hoặc thay đổi liên tục.

Cơ hội

• Tiềm năng phát triển lớn: Với tốc độ tăng trưởng kinh tế và dân số; bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để phát triển.
• Hỗ trợ từ chính phủ: Các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vay vốn; phát triển hạ tầng của chính phủ tạo điều kiện thuận lợi cho lĩnh vực bất động sản.

Với những thách thức và cơ hội của nghề bất động sản là gì được giải đáp trên, Thiên Khôi khuyên nhà đầu tư khi tham gia thị trường này cần:

• Nắm vững kiến thức thị trường: Hiểu rõ về định giá bất động sản; pháp lý; bản tin bất động sản; và tiềm năng của từng loại hình bất động sản…
• Chọn khu vực có tiềm năng phát triển: Đầu tư vào các khu vực có hạ tầng giao thông; tiện ích xã hội; kinh tế phát triển sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn.
• Lựa chọn loại hình phù hợp: Tùy thuộc vào mục đích đầu tư (dài hạn hay ngắn hạn), nhà đầu tư cần chọn loại hình bất động sản phù hợp.

4. Nhà đất Thiên Khôi Kết Luận

Trên đây là bài viết giải thích Bất động sản là gì? Nó không chỉ là tài sản có giá trị lớn; mà còn là động lực phát triển kinh tế, xã hội của mỗi quốc gia. Hiểu rõ khái niệm; đặc điểm; vai trò của bất động sản giúp bạn có cái nhìn tổng quan; định hướng đúng đắn khi tham gia vào lĩnh vực này. Trong bối cảnh hiện nay, Thiên Khôi Land cho rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn; mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và kiến thức chuyên sâu từ các nhà đầu tư.

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội