Quy Định Mới Về Môi Giới Bất Động Sản 2025 Thay Đổi Như Nào?

Trong những năm gần đây, ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ, với sự tham gia của hàng nghìn cá nhân và tổ chức. Tuy nhiên, để đảm bảo sự minh bạch, chuyên nghiệp và bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch, Chính phủ Việt Nam đã ban hành nhiều quy định mới về môi giới bất động sản nhằm quản lý chặt chẽ hoạt động của các công ty môi giới bất động sản và người hành nghề môi giới.

Dưới đây hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu về những điểm mới nổi bật trong các quy định mới về môi giới bất động sản tại Việt Nam trong năm 2025.

1. Quy định mới về hành nghề môi giới bất động sản

Một trong những quy định mới quan trọng là việc các cá nhân và tổ chức hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong ngành.

Các điều kiện cần đáp ứng để làm nghề môi giới bất động sản:

• Chứng chỉ môi giới bất động sản

Người làm nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Để đạt được chứng chỉ này, người môi giới phải tham gia khóa đào tạo bất động sản chuyên nghiệp và vượt qua kỳ thi sát hạch.

• Đăng ký hành nghề

Các công ty môi giới bất động sản phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Sở Xây dựng) để được cấp giấy phép hoạt động và có ít nhất một nhân viên sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản.

• Chứng minh năng lực tài chính

Các công ty môi giới bất động sản lphải chứng minh được năng lực tài chính đủ để đảm bảo hoạt động kinh doanh lâu dài và bền vững.

2. Quy định mới về hợp đồng môi giới bất động sản

Các hợp đồng môi giới phải được lập thành văn bản và tuân thủ các quy định pháp luật. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả người mua, người bán và các bên môi giới.

• Nội dung hợp đồng

Hợp đồng môi giới bất động sản phải có đầy đủ các điều khoản về thông tin tài sản. Bao gồm giá trị giao dịch, chi phí môi giới, quyền và nghĩa vụ của các bên, thời gian thực hiện giao dịch bất động sản, v.v.

• Phí môi giới

Phí môi giới bất động sản phải được thỏa thuận rõ ràng và không vượt quá mức quy định của pháp luật. Thông thường, phí môi giới sẽ dao động từ 1-2% giá trị giao dịch bất động sản. Tùy theo thỏa thuận giữa các bên.

• Bảo vệ quyền lợi khách hàng

Các công ty môi giới bất động sản phải cung cấp thông tin minh bạch về bất động sản. Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục pháp lý và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng trong suốt quá trình giao dịch bất động sản.

3. Yêu cầu về đào tạo và cập nhật kiến thức

Để nâng cao chất lượng nghề môi giới bất động sản. Các quy định mới yêu cầu những người hành nghề phải tham gia đào tạo bất động sản định kỳ. Cập nhật đầy đủ các kiến thức pháp lý, xu hướng thị trường bất động sản, và kỹ năng chuyên môn.

• Đào tạo liên tục

Người hành nghề môi giới bất động sản phải tham gia các khóa học đào tạo chuyên môn định kỳ (thường là mỗi 2-3 năm/lần). Để đảm bảo cập nhật các kiến thức bất động sản mới nhất về luật pháp. Quy định liên quan đến bất động sản, kỹ năng bán hàng, và marketing.

• Kỷ luật nghề nghiệp

Các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải tuân thủ các quy tắc đạo đức nghề nghiệp. Việc vi phạm có thể bị thu hồi chứng chỉ hành nghề hoặc bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

4. Quy định về minh bạch thông tin bất động sản

Một trong những vấn đề quan trọng trong việc quản lý môi giới bất động sản. Là yêu cầu các công ty môi giới phải cung cấp thông tin chính xác và minh bạch về các bất động sản mà họ đang giao dịch.

• Cung cấp thông tin đầy đủ

Các môi giới bất động sản phải cung cấp thông tin bất động sản chính xác. Bao gồm pháp lý, diện tích, giá cả, và tình trạng thực tế của bất động sản cho khách hàng. Việc thông báo sai lệch hoặc che giấu thông tin có thể bị xử phạt nặng.

• Cập nhật thông tin thị trường

Các công ty môi giới bất động sản cần phải cập nhật thường xuyên thông tin về giá trị bất động sản, các biến động thị trường. Từ đó giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

5. Quy định về bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng

Để bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng trong các giao dịch bất động sản. Các quy định mới yêu cầu các công ty môi giới bất động sản phải thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

• Giám sát giao dịch

Các công ty môi giới phải giám sát quá trình giao dịch bất động sản. Để đảm bảo rằng tất cả các bên đều tuân thủ đúng các cam kết trong hợp đồng. Và các bên đều hài lòng với kết quả giao dịch bất động sản.

• Hỗ trợ giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp giữa hai bên mua bán bất động sản. Các công ty môi giới bất động sản có trách nhiệm hỗ trợ giải quyết tranh chấp. Hoặc ít nhất là cung cấp thông tin về các cơ quan giải quyết tranh chấp hợp pháp.

6. Quy định về đạo đức nghề nghiệp

Các quy định mới cũng nhấn mạnh về đạo đức nghề nghiệp của người môi giới bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của ngành.

• Chống lừa đảo

Người môi giới bất động sản phải hành động một cách trung thực, minh bạch và có trách nhiệm. Các hành vi lừa đảo, gian lận trong giao dịch bất động sản sẽ bị xử lý nghiêm minh theo pháp luật.

• Tôn trọng khách hàng

Môi giới bất động sản cần phải luôn tôn trọng quyền lợi và nhu cầu của khách hàng. Không gây áp lực trong việc mua bán bất động sản, và không ép khách hàng ký hợp đồng khi họ chưa sẵn sàng.

Kết luận

Các quy định mới về môi giới bất động sản được đưa ra nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ. Đảm bảo sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình giao dịch.

Việc tuân thủ các quy định này sẽ giúp ngành môi giới bất động sản phát triển một cách bền vững và chuyên nghiệp hơn. Đồng thời cũng tạo ra một môi trường kinh doanh bất động sản công bằng và lành mạnh cho tất cả các bên tham gia.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.