Bất Động Sản Thổ Cư – Tất Tần Tật Những Điều Cần Biết

Bất động sản thổ cư luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và người mua nhà tại Việt Nam. Với giá trị bền vững và khả năng sinh lời lâu dài, loại hình bất động sản này ngày càng khẳng định vị trí quan trọng trên thị trường. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, bạn cần nắm vững những kiến thức cơ bản và các yếu tố liên quan đến BĐS thổ cư. Cùng Tập đoàn nhà đất Thiên Khôi tìm hiểu rõ hơn về loại hình này cũng như những điều cần biết trước khi đưa ra quyết định mua bán hay đầu tư nhé.

1. Bất Động Sản Thổ Cư – Khái niệm và đặc điểm

BĐS nhà đất thổ cư là loại đất được Nhà nước cấp phép sử dụng với mục đích xây dựng nhà ở. Đây là một trong những loại hình bất động sản phổ biến; mang lại giá trị sử dụng thực tế cao. Phân biệt với các loại hình bđs khác

• Thổ cư: Đất sử dụng để ở, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Đất nông nghiệp: Dùng để canh tác, trồng trọt hoặc chăn nuôi.
• Đất công nghiệp: Sử dụng cho các hoạt động sản xuất; xây dựng nhà máy; khu công nghiệp.

Đặc điểm của bất động sản thổ cư

• Giá trị cao và bền vững: BĐS thổ cư luôn giữ giá trị ổn định, ít bị ảnh hưởng bởi các biến động thị trường.
• Pháp lý rõ ràng: Sở hữu sổ đỏ hoặc sổ hồng là yếu tố quan trọng đảm bảo tính pháp lý của nhà đất thổ cư. Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ để tránh các rủi ro về tranh chấp; hoặc không đủ điều kiện xây dựng.
• Đáp ứng nhu cầu đa dạng: Sử dụng để xây nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư lướt sóng. Vị trí đất thổ cư thường nằm trong khu dân cư; thuận tiện về giao thông và các tiện ích công cộng.

Giao dịch bds thổ cư

2. Thuận lợi và bất lợi khi đầu tư bất động sản thổ cư

Các chuyên gia kinh doanh bất động sản Thiên Khôi Group cho biết: Thuận lợi khi đầu tư thổ cư là:

• Tính thanh khoản cao: Đất thổ cư dễ mua bán hoặc chuyển nhượng; đặc biệt khi nằm ở các khu vực phát triển.
• Khả năng sinh lời lớn: Đất thổ cư tại các khu vực đô thị; hoặc gần khu công nghiệp thường tăng giá nhanh. Có thể xây dựng nhà cho thuê để tạo nguồn thu nhập ổn định.
• Tính an toàn cao: So với các loại hình bất động sản khác, đất thổ cư ít bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường nhà đất.

Những rủi ro người môi giới đất thổ cư cần lưu ý khi đầu tư bất động sản thổ cư

• Rủi ro pháp lý: Một số mảnh đất chưa có giấy tờ hợp pháp; hoặc nằm trong diện quy hoạch. vì vậy người mua cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ; và tại cơ quan chức năng địa phương.
• Vấn đề tranh chấp: Một số trường hợp xảy ra tranh chấp giữa các bên liên quan đến quyền sở hữu. Hãy làm hợp đồng mua bán đất thổ cư rõ ràng, có công chứng để tránh rủi ro.
• Khả năng phát triển kém: Một số khu vực đất thổ cư ở vùng sâu; vùng xa có giá trị tăng trưởng thấp. Vì vậy nhà đầu tư nên chọn vị trí có tiềm năng phát triển về hạ tầng, giao thông.

3. Xu hướng và kinh nghiệm đầu tư bất động sản thổ cư hiện nay

Xu hướng của bđs thổ cư hiện nay liên quan mật thiết đến:

• Nhu cầu tăng cao tại đô thị: Với tốc độ đô thị hóa nhanh; nhu cầu về đất ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng.
• Chuyển dịch về vùng ven: Giá đất tại trung tâm đã đạt ngưỡng cao; khiến nhiều người chuyển hướng sang các khu vực ngoại thành. Cùng với đó, các khu vực vùng ven đang được đầu tư mạnh về hạ tầng; mở ra cơ hội lớn cho đất thổ cư.
• Sự hỗ trợ từ công nghệ: Các nền tảng bất động sản online giúp người mua thổ cư; bán thổ cư; môi giới thổ cư dễ dàng tiếp cận thông tin. Công nghệ thực tế ảo (VR) hỗ trợ trải nghiệm không gian trước khi quyết định mua.

Thiên Khôi Real Estate gửi đến bạn một số kinh nghiệm cần thiết khi giao dịch bất động sản thổ cư sau:

Chọn vị trí phù hợp

• Vị trí đất là yếu tố quan trọng quyết định giá trị bất động sản.
• Nên ưu tiên các khu vực gần trung tâm; có hạ tầng giao thông phát triển hoặc gần khu công nghiệp.

Kiểm tra pháp lý

• Hãy đề nghị người bán bđs cung cấp giấy tờ/ giấy chứng nhận pháp lý rõ ràng, đầy đủ.
• Kiểm tra quy hoạch tại cơ quan chức năng để đảm bảo đất không nằm trong diện thu hồi; hoặc quy hoạch treo.

Tính toán chi phí hợp lý

• Ngoài giá mua đất, cần tính đến chi phí làm thủ tục, xây dựng, hoặc cải tạo.
• So sánh giá đất tại các khu vực lân cận để tránh mua phải giá cao hơn thị trường.

4. Tập đoàn Thiên Khôi tuyển dụng kết luận

Bất động sản thổ cư là lựa chọn đầu tư an toàn và tiềm năng trong mọi thời điểm; đặc biệt khi bạn nắm rõ các yếu tố pháp lý và kinh nghiệm chọn mua. Dù có nhiều lợi thế, loại hình bđs này cũng tiềm ẩn một số rủi ro cần lưu ý. Vì vậy, Thiên Khôi Group khuyên bạn hãy trang bị đầy đủ kiến thức; và tìm hiểu kỹ thị trường để tối ưu hóa cơ hội từ BĐS thổ cư nhé.

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội