Bất Động Sản Land: Xu Hướng, Lợi Thế Và Cơ Hội Đầu Tư Hiện Nay

Bất động sản Land (Land Real Estate) là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Đặc biệt liên quan đến các loại hình đất nền, đất thổ cư, hoặc các khu đất có mục đích sử dụng rõ ràng. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường, BĐS đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, được nhiều người săn đón nhờ tiềm năng sinh lời cao và ít rủi ro hơn so với các loại hình bất động sản khác. Vậy, BĐS Land có những đặc điểm nổi bật gì, và đâu là cơ hội đầu tư trong bối cảnh hiện nay? Cùng Thiên Khôi Group tìm hiểu ngay dưới đây.

1. Bất động sản land là gì?

Bất động sản Land thường được hiểu là các loại đất chưa xây dựng; hoặc đang chờ quy hoạch với mục đích sử dụng rõ ràng như:

• Đất thổ cư: Đất được phép xây dựng nhà ở.
• Đất nông nghiệp: Sử dụng cho mục đích sản xuất, canh tác.
• Đất dự án công nghiệp: Đa số khu vực đất này dùng để xây dựng kho bãi – nhà máy hay xây dựng các khu công nghiệp.
• Đất dự án: Các khu đất thuộc quy hoạch để phát triển đô thị hoặc dự án thương mại.

Đặc điểm chung của BĐS Land là quỹ đất thường có giá trị gia tăng theo thời gian; đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng hoặc thu hút vốn đầu tư lớn. Nó có tiềm năng rất lớn trong việc thu hút nhà đầu tư bởi:

• Đất luôn là tài sản hữu hạn, không thể mở rộng thêm. Khi nhu cầu về nhà ở, sản xuất tăng cao; đặc biệt tại các thành phố lớn, giá trị bất động sản bán đất – mua đất có xu hướng tăng theo thời gian.
• Người sở hữu bất động sản nhà đất có thể sử dụng đất theo nhiều mục đích: nhà ở, kinh doanh, hoặc chuyển đổi sang mục đích khác…
• Trong khi các phân khúc khác như căn hộ; nhà phố có thể bị ảnh hưởng bởi xu hướng thị trường; thì BDS Land thường giữ được giá trị ổn định hơn trong dài hạn.

BDS Đất đai

2. Xu hướng đầu tư bất động sản land hiện nay

Các chuyên gia kinh doanh mua bán nhà đất tại Thiên Khôi tuyển dụng chia sẻ về xu hướng đầu tư bất động sản mới nhất hiện nay là:

• Đầu tư vào đất vùng ven: Khi giá đất tại các thành phố lớn như Hà Nội; TP.HCM ngày càng đắt đỏ; nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang các khu vực vùng ven như Long An, Bình Dương, Hưng Yên. Những nơi này thường có tiềm năng tăng giá lớn nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông đang phát triển.
• Săn đất dự án: Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các khu đất thuộc quy hoạch của các dự án lớn như khu đô thị, khu công nghiệp. Các khu vực này có tính thanh khoản cao và dễ dàng chuyển nhượng.
• Xu hướng bất động sản xanh: Các dự án bất động sản Land kết hợp yếu tố môi trường; không gian sống xanh;…đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người.

Lợi thế và thách thức của hình thức đầu tư này là:

• Lợi thế: Khi đầu tư dài hạn đất có khả năng tăng giá tốt theo thời gian; mua đất ở thời điểm giá thấp và bán khi thị trường lên cao có thể mang lại lợi nhuận lớn.
• Thách thức: Một số khu đất ở vị trí xa trung tâm có thể mất thời gian lâu hơn để bán lại; hay chuyển nhượng. Rủi ro pháp lý có thể gặp phải khi không kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý; dẫn đến tranh chấp hoặc mất trắng vốn.

3. Đâu là khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng?

• Hà Nội và vùng lân cận

Các quận ven đô như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm…đang là tâm điểm mua bán đất nhờ vào các dự án giao thông lớn như đường vành đai 4.

• TP.HCM và các tỉnh miền Nam

Những khu vực như Cần Giờ, Long An, Bình Dương…tiếp tục thu hút nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị mới.

• Các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên

Nha Trang, Đà Nẵng, và các tỉnh Tây Nguyên với lợi thế về du lịch; khí hậu cũng là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư bất động sản Land.

Giao dịch BDS

Tuy nhiên khi lựa chọn bất kỳ khu vực nào bạn cũng nên kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan; đảm bảo đất không thuộc diện quy hoạch hoặc tranh chấp pháp lý. Xem xét vị trí và tiềm năng khu vực; cũng như cân nhắc khả năng tài chính của mình.

Luôn luôn cẩn trọng với những dự án bất động sản chưa rõ ràng. Một số khu đất thuộc các dự án mới chưa hoàn thiện quy hoạch có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro. Có thể tham khảo luật sư; chuyên viên pháp chế bds hoặc cty môi giới nhà đất uy tín để có cho mình lời tư vấn phù hợp.

4. Thiên Khôi Land Kết luận

Bất động sản Land là một kênh đầu tư tiềm năng và hấp dẫn; đặc biệt với những ai yêu thích đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, để thành công, Thiên Khôi Group khuyên môi giới bất động sản; nhà đầu tư cần nắm vững thông tin thị trường; kiểm tra kỹ pháp lý và lựa chọn khu vực có tiềm năng tăng giá. Trong bối cảnh thị trường mua bán bất động sản ngày càng phát triển, thì bất động sản đất đai chắc chắn sẽ tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những phân khúc đáng đầu tư nhất hiện nay.

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội